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इस लेख को पढ़ने के बाद आप ऋणदाता के लिए पट्टे के लाभ और नुकसान के बारे में जानेंगे।
ऋणदाता को पट्टे पर देने के लाभ:
1. उच्च लाभ:
कम संपत्ति वाले विवेकपूर्ण तरीके से संपत्ति के पट्टे पर उच्च लाभ कमा सकते हैं। मुनाफे में पूंजी की लागत के साथ-साथ जोखिम भी शामिल होगा।
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2. कर लाभ:
संपत्ति का मालिक होने का कम मूल्य ह्रास, निवेश भत्ता आदि जैसे विभिन्न कर लाभों का दावा कर सकता है, वास्तव में, पट्टे पर देने वाली कंपनियों द्वारा अपने कर देनदारियों को कम करने के लिए पट्टे पर सफलतापूर्वक नियुक्त किया गया है।
3. त्वरित रिटर्न:
पट्टेदार को अन्य परियोजनाओं में निवेश की तुलना में लीज रेंटल के रूप में त्वरित रिटर्न मिलता है, जिसकी अवधि लंबी होती है।
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4. बिक्री में वृद्धि:
तृतीय पक्षों के माध्यम से पट्टे पर वित्तपोषण ने निर्माताओं को अपनी बिक्री बढ़ाने में मदद की है। निर्माता भी कुछ रियायतों की मांग करने के लिए कमतर स्थिति में हैं।
ऋणदाता के लिए नुकसान:
1. अप्रचलन का उच्च जोखिम:
विशेष रूप से तेजी से प्रौद्योगिकी विकास के वर्तमान युग में अप्रचलन का जोखिम कम उठाना पड़ता है।
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2. प्रतिस्पर्धी बाजार:
चूंकि भारत में हाल के वर्षों में कई पट्टे देने वाली कंपनियां उभरी हैं, इसलिए भारतीय के साथ-साथ विदेशी कंपनियों को भी कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ता है। इस प्रतियोगिता के कारण, परिसंपत्ति की लागत और निवेश पर जोखिम की उम्मीद के साथ-साथ जोखिम लेने के लिए पट्टेदार पर्याप्त पट्टा किराया प्राप्त करने में सक्षम नहीं हो सकता है।
3. मूल्य-स्तर में परिवर्तन:
मुद्रास्फीति के कारण संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, पट्टेदार को पिछली लागतों के आधार पर केवल निश्चित किराया प्राप्त होता है।
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4. कैशफ्लो का प्रबंधन:
एक पट्टे पर देने वाले व्यवसाय की सफलता काफी हद तक कैशफ्लो के कुशल उपयोग पर निर्भर करती है जो कि अप्रत्याशित बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण प्रबंधन करना बहुत मुश्किल है।
5. उपयोगकर्ता लाभ के नुकसान के कारण बढ़ी हुई लागत:
कम खरीदार के लिए उपलब्ध कुछ लाभों के हकदार नहीं हैं, जो परिसंपत्तियों के वास्तविक उपयोगकर्ता हैं जैसे कि बिक्री कर, कर्तव्यों में रियायत, आदि। यह परिसंपत्ति की लागत को बढ़ाता है और पट्टेदार को उच्च पट्टा किराया वसूलने के लिए मजबूर करता है।
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6. दीर्घकालिक निवेश:
लीज रेंटल के जरिए कैपिटल आउटले में कम कीमत वसूलने में आमतौर पर लंबा वक्त लगता है। इस प्रकार, लीज रेंटल्स निहित जोखिमों के कारण वास्तविक एहसास मुनाफे का प्रतिनिधित्व नहीं कर सकते हैं। वर्तमान आय से लाभांश का भुगतान अंततः पूंजी के भुगतान में हो सकता है।